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  依据相关规定，数据财物的价值评价可以运用本钱法、收益法和商场法，实践中更多选用本钱法。数据财物的收益存在相当大的不确定性，其公允财物价值还有待更多实践查验和调整，财物价值存在被高估或轻视的危险。

  冯波表明，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房本钱更直观。因建筑面积含了公摊面积，较运用面积大，而套内面积与实践运用面积比较挨近或许或许还小于运用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。依照《商品房出售管理办法》，商品房买卖合同未作约好的，按以下准则处理：面积差错比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积差错比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

  不过，记者查阅特斯拉我国官网发现，关于上述功用的提示字样仍为“稍后推出”。“APP上现已更新，官网还未更新。”特斯拉我国相关工作人员回复记者称。12p

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